新宿駅から徒歩5分で
地下道直結のビルの
オフィス

新宿駅から徒歩5分の駅近オフィス。西新宿エリアでは珍しい地下道直結のビルで、雨の日も濡れずにご来館いただけます。超高層ビル街の入り口に位置し、ビジネスパーソンの往来が多い西新宿の好立地オフィスです。

本ビルは、大学と大手保険会社が共同開発した信頼性の高いオフィスビルで、落ち着いた環境と行き届いた管理体制が整っています。館内には飲食店、カフェテリア、クリニックなど、多彩な施設が充実しており、働く方にとって使いやすい複合オフィス環境を備えています。

新宿・西新宿でオフィス移転や新規開設をご検討の企業さまに最適なロケーション。アクセス性の良さと安定した設備により、来客対応から日々の業務まで効率よく行える点が魅力です。

ただいま、オフィステナントを募集しております。

主な特徴

• 快適なオフィス空間

  天井高2.6m（OA床70mm含む実高2.53m）を確保。
  
  3.6m×2.7mのモジュール設計により、間仕切りの自由度が高く、柔軟なレイアウトが可能。

• 高度な情報通信インフラ

  各フロアに情報通信専用EPSを1ヶ所設置し、十分な通信ルートを確保。 光ファイバーケーブルに対応しており、通信の高速化・大容量化にも柔軟に対応。

• 十分な電気容量

  OA機器および照明を含め、75VA/㎡の電気容量を標準装備。

• 空調設備

  3.6m×2.7mモジュールごとに吹出口を配置。 空調ゾーン単位でリモコン操作による温度調整が可能。

• 照明設備

  LED照明×2灯下面開放型を採用し、500ルックスの明るさを確保。

• 24時間対応システム

  入退室管理や空調制御に対応。

オフィス概要

貸室床面積

階	貸室 （コア内貸室を除く）	計
27～9	1,011（306）	19,206（5,810）
8	1,003（303）	1,003（303）
7～4	1,011（306）	4,043（1,223）
3	1,005（304）	1,005（304）
2	540（163）	540（163）
1	232（70）	232（70）
B1	1,253（379）	1,253（379）
B2	1,605（485）	1,605（485）
計	―	28,888（8,738）

貸室平面図

無柱設計によるオフィス空間

• 21階貸会議室

  

• B1 防災センター

  

施設概要

所在地

東京都新宿区西新宿1-24-1

規模・
構造

地上28階／地下6階
鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
延床面積：108,467㎡（エステック情報ビル：55,556㎡）
最高高さ：123m

空間仕様

天井高：2.6m（OAフロア70mm含む）
OAフロア：70mm
床荷重：300kg/㎡（一部500kg/㎡）

オフィス
スペック

電気容量：75VA/㎡
光ファイバー対応
標準照度：500ルクス
空調：24時間対応、エリアごとに温度調整可（VAV方式）

安全・
セキュリティ

24時間対応セキュリティ
スプリンクラー・屋内消火栓・非常用発電機などを完備

設備

駐車場：262台（自走式＋機械式）
エレベーター：低層用5台／高層用5台／非常用1台／地下階用1台

周辺・
アクセス

JR新宿駅 西口より徒歩5分
地下道を利用すれば雨の日でも濡れずに来館可能
工学院大学ビル隣、センタービル向かい

館内施設

200名収容の職域食堂（カフェテリア）
格安で利用可能な大小4つの貸会議室
憩いの場としてのエントランスロビー（月1回コンサートを開催）

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